-
KONTAKT MIG I DAG RING PÅ: 4292 9292Forældrekøb
Overvejer du et forældrekøb?
Skal en kammerat flytte med og fremleje et værelse?
Hvor høj en husleje har arvingen råd til?
Skal du yde huslejetilskud eller opkræve mindre end du beskattes af?
Spørgsmålene er mange, og derfor gør du dig selv en kæmpe tjeneste ved, at tage en kompetent købermægler med i processen så tidligt som muligt.
Jeg tilbyder at være behjælpelig med alt omkring forældrekøb – både prisen, rådgivning, research, forhandlinger og gennemgang af salgsopstilling.
Med over 12 års erfaring og et stærkt netværk, er du med min ekspertise altid sikret den bedst mulige handel.
Martin Elbke – Din mand i boligjagten
Hvad er et forældrekøb?
Et forældrekøb er, ganske som navnet hentyder til, når du som forældre køber en bolig for at udleje den til dit barn.
Et forældrekøb er en god mulighed for, at jeres barn kan flytte hjemmefra, uden at skulle være tvunget til at bo til leje hos en fremmed tredjepart. Samtidig kan det være en glimrende investering.
Forældrekøb er ikke specielt forskellige fra andre boligkøb, hvad angår selve købsprocessen, men efterfølgende er det vigtigt, at få styr på både lejekontrakten og skattereglerne.
I mange situationer er der mulighed for, at dit barn også kan have en bofælle boende. Hvis dette er tilfældet, er det vigtigt at lejekontrakten er udarbejdet således, at det er barnet som lejer lejligheden af jer forældre, og bofællen lejer sig ind hos barnet. På den måde er man bedst stillet, i forhold til tvister osv.
Det er her en købermægler kommer ind i billedet, da mægleren er den bedste til at vurdere, om denne løsning er bedst for jeres barn. Boligadvokater kan være gode, men de har deres fokus på selve papirarbejdet, hvorimod en købermægler er involveret langt tidligere i selve købsprocessen.
En købermægler tager f.eks. med ud og ser på barnets kommende bolig indtil den helt rette er fundet, og rådgiver jer som forældre, hvordan I opnår de bedst mulige vilkår.
Det kan være svært, som ungt menneske der står og skal starte uddannelse, at finde tag over hovedet. Kan man stole på dem man lejer boligen af? Kan man forlis med sine nye roomies? Er der skjulte fællesudgifter?
Derfor kan det være en god investering og fornuftigt, at give sit barn en håndsrækning til en rolig studiestart, og købe en bolig til barnet.
Økonomien skal selvfølgelig hænge sammen for både forældre og barnet, men der er ingen tvivl om, at det vil give en mere rolig studiestart ”på den nye hjemmefront”, da barnet kender ”sine lejere”. Ønsker barnet at bo alene uden bofæller, er også mulighed for at søge boligsikring.
Hvis man vælger at indgå i et forældrekøb, skal man vælge mellem tre forskellige beskatningsmetoder.
Du skal f.eks. betale skat af huslejeindtægten fra barnet, men ikke betale ejendomsværdiskat.
Kontakt mig gerne hvis du har spørgsmål til forældrekøb eller har brug for rådgivning i køb af bolig til dit barn. Ring til mig på telefon 4292 9292 eller send mig en mail på [email kontakt@elbke.dk].
Udtalelser fra tidligere kunder
Som førstegangskøbere var huskøb en ny og stor beslutning for os. Derfor har vi været særdeles tilfredse med Martins rådgivning. På én og samme tid er Martin meget professionel og jordnær.
At købe en bolig er en rigtig stor beslutning og det skal derfor gøres helt korrekt mht papirarbejdet. Martin Elbke har været en suveræn købermægler og virkelig rar at have på sagen. Vi kan ikke forstille os en bedre rådgiver end Martin.
Jeg er rigtig glad for at have Martin med som købers rådgiver. Han har været pilot på mit projekt “bolig i københavn”. Han har haft overblikket, optimismen, netværket samt kompetencerne – og fået mig landet sikkert i en god lejlighed i københavn.
Tak for en god og professionel hjælp i forbindelse med vores huskøb. Vi fandt huset og Martin overtog forhandling om pris, alle dokumenter og skødeskrivning. Han fik forhandlet et godt afslag og det var hver en krone værd.
Working with Martin exceeded my expectations. As a first time homebuyer (and non-danish speaker), I wasn’t too familiar with the terminology, what to be on the lookout for, or even which different parties to involve (bankers, lawyers, insurance companies, …). Right away Martin was incredibly friendly and took time to sit down with me to determine what would be a good fit for me. He was very helpful in explaining the entire process and really relieved my stress level even though I was on a very tight timeframe. I truly believe his expertise helped tremendously in getting my offer accepted. He even managed to negotiate down the asking price by 10%. I can only highly recommend Martin!
Når man fuldkommen uden viden på bolig-området er det vigtigt, at kunne støtte og læne sig op af én, der virkelig ved hvad han snakker om. Allerede fra første samtale med Martin vidste jeg, at han skulle være min rådgiver. Han er ikke bare dygtig til sit fag, men en fantastisk formidler – selv så jeg kunne være med. Jeg har aldrig følt mig alene og Martin har vejledt og rådgivet mig omkring alle beslutninger undervejs. Martin er meget fleksibel, han prioriterer dig faktisk og han er yderst kompetent på alle parametre. Til alle der læser dette; det ville være dumt af jer ikke at vælge Martin som jeres rådgiver
Jeg kan varmt anbefale Martin, han er en fantastisk købermægler.
Vi har været yderst tilfredse med hans indsats i at finde den perfekte lokation til vores virksomhed. Han giver sig 100 procent i processen og man er ikke i tvivl om at han yder sit bedste for at imødekomme ens behov.
Tusind tak Martin du har fundet det bedste lokale til mig, det er en fantastisk beliggenhed og mange tak for kampen, jeg er virkelig glad for at jeg lyttede til dig.
Som unge (20 & 24) tilflyttere fra Aalborg, stod vi som førstegangskøbere, helt nye i København, hvor alt fra boligsøgning, til køb, virkede meget uoverskueligt for os.
Martin har været fantastisk at have med hele vejen og hans erfaring, overblik og ikke mindst overskud, har hjulpet os utroligt meget.
Tiltrods for vores til tider manglende optimisme, er Martin forblevet optimistisk hele vejen igennem og har med lynets hast svaret på alle vores ‘’dumme spørgsmål’’.
Det har været en fornøjelse og en kæmpe styrke, i alt fra fremvisninger, til gennemgang af købsaftale, at have Martin ved vores side.
Vi brugte et år uden Martin på at finde drømmeboligen – Martin fixede det på 2 måneder, mens vi lænede os tilbage og fokuserede på arbejde & skole.